Продам 2-к квартиру на Грибоедова, дом 34
9 350 000 руб
164 035 руб/м2
Новосибирск, Октябрьский район
39
Квартира
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Жилая площадь: | 35 м2 |
| Кухня: | 14 м2 |
| Этаж: | 11 |
| Тип квартиры: | Индивидуальная |
| Планировка: | Смежно-изолированная |
| Санузел: | Совмещенный |
| Количество лоджий: | --- |
| Количество балконов: | 1 |
Дом
| Район города: | Октябрьский |
| Город: | Новосибирск, |
| Адрес: | Грибоедова, д. 34 |
| Этажность: | 12 |
| Материал дома: | Кирпич |
обновлено 29.04.2024, опубликовано 29.04.2024
Комментарий продавца
Продам шикарную 2-х комнатную квартиру-студию в кирпичном доме комфорт-класса. Полная Цена за квартиру 9 350 000 рублей, из которых 6 000 000 рублей первоначальный взнос за квартиру, оставшаяся сумма в размере 3 350 000 рублей вносится в рассрочку в течение последующих 2-х лет без %. В квартире выполнен современный ремонт по дизайн проекту. Сохранена высота потоков 2,70 м. Все стены идеально выведены по маякам. На стенах наклеены современные обои производство Испания! Потолок украшают оригинальные дорогие хрустальные люстры европейских брендов. Пол сделан из ламината с декором под дерево, для ног одно удовольствие ощущать прелесть настоящего экологичного материала. В квартире установлена сплит-система кондиционирования и система очистки воды. В ванной, коридоре и на кухне теплый пол - независимого использования. Качественное остекление окон с защитой от детей. Ширина подоконников 1 метр. Установлены современные радиаторы отопления и вся электрическая проводка проложена индивидуально с установкой розеток и выключателей фирмы «Legrand». Что касается мебели, она также выполнена под заказ по эскизам дизайнера-профессионала. Продуман функционал каждого сантиметра! Мест для хранения в квартире хватит на семью минимум из 3 человек. Кухня объединена с одной из жилых комнат. Имеет достаточную площадь 14м2 для комфортного приготовления пищи и встречи гостей. Имеется система водоочистки. Кухонный гарнитур выполнен из натурального дерева с итальянскими фасадами. Вся кухонная фурнитура производства Австрии фирма «Blum», имеется: просторная каменная столешница, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машинка, современная варочная поверхность. Вся встраиваемая техника производства фирмы « Воsсh», « Еlесtrоluх». Вытяжка фирмы « Jet Air», холодильник «Sidе by sidе»- двухдверный и очень вместительный. Спальня зонирована и снабжена дизайнерской дверью из массива дерева с магнитным замком и кроватью из натуральной кожи, а также еще оборудована дорогой хрустальной люстрой и оригинальными хрустальными светильниками-бра. В комнате имеется зоны хранения, которые расположены во вместительном и функциональном шкаф-купе. Жилая комната имеет выход на балкон, граничит с обеденной зоной, зонирована конструктивом пространства. При желании комнату можно изолировать и сделать полноценную 2-х комнатную квартиру или 3-ку студию. Также жилая комната оборудована стенкой - «Горка» из красного дерева производства (Германия) и стоит удобный раскладывающий диван. Санузел совмещенный. Общая площадь 8м2. Имеет уникальную дорогостоящую автоматическую дверь. Ванная комнате полностью оборудована сантехникой: угловая ванна по типу «Джакузи» , раковина с зеркалом, унитаз немецкой фирмы «Gustavsberg» с микролифтом, бойлер-накопитель горячей воды, вместительный встроенный функциональный шкаф для хранения полотенец и хозяйственных мелочей, установлены смесители фирмы «Grоhе» производства Германия. Удачно расположена стиральная машинка фирмы «LG». Прихожая просторная и функциональная, с большим количеством мест хранения: обуви, сумок, одежды. При входе в квартиру есть обувница, которая снабжена зеркалом. Стоит шикарная бронированная дверь со встроенными замками фирмы «GISА» (Италия). В квартире имеется очень большой и вместительный балкон, который полностью утeплен (утепленный периметр, теплый пол, двойной стеклопакет). На балконе имеется крепления для сушки белья, как внутренняя, так и наружная. Окна балкона и квартиры оборудованы жалюзями. Комфортная сторона расположения квартиры даёт ей утопать в солнечных лучах. Практичная возможность использования просторного балкона, как в качестве рабочего кабинета, а также в качестве зоны для релаксации и отдыха! В особо жаркую погоду есть возможность использовать встроенный кондиционер для благоприятного климата в квартире. Удачное расположение дома в жилом квартале. Дом расположен вдали от оживленной магистрали улицы Кирова. Территория закрытая. Круглосуточное видеонаблюдение. Уютный двор с красивой детской и спортивной площадками. Парковка: открытая по периметру дома. Дом расположен в Центре Октябрьского района. Вокруг всего дома имеется развитая инфраструктура района. На первом этаже дома: продуктовые магазины, ателье, парикмахерские, товары для животных. Напротив дома: сетевые магазины, продуктовый рынок, аптека (3 минуты пешком), детские сады и школы (Пушкинский лицей по прописке), школа-искусств им. А.П. Новикова, три университета (от 5 минут пешком), кафе, музей «Парк чудес Галилео». Тихий район вблизи центра города (Площадь Ленина) - 10 минут на автомобиле. Рядом располагаются основные государственные учреждения: администрация района, РОВД, суд, миграционная служба, пожарная часть, поликлиники и больницы, МФЦ, ГПНТБ, парк с фонтаном, рестораны, кафе, спортивные и развивающие учреждения для детей. Отличная транспортная развязка: автобусные и троллейбусные остановки. Ближайшая остановка общественного транспорта (Никитина) в 5 минутах ходьбы. Также в пешей доступности станции метро “Речной вокзал” (15 минут) и “Октябрьская” (25 минут), остановка электропоездов Южный (3 мин). Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Просмотр квартиры по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия агентству. В подарок новому собственнику остается: кухонный гарнитур, вся встроенная мебель и техника и дополнительно производится качественный клининг всей квартиры бесплатно для нового собственника. Усевайте купить квартиру своей мечты по комфортной цене! Заходи и живи!!!